一、辦理對象

在珠海市行政區域范圍內，由住房城鄉建設主管部門(mén)核發(fā)施工許可手續的新建、擴建房屋建筑和市政基礎設施工程（城市道路、橋梁、隧道，公共交通工程，城市軌道交通工程除外）的建設單位。

二、受理條件

（一）建設工程已按《珠海市城鄉規劃程序規定》第五十一條要求完成，具備建設工程規劃條件核實(shí)條件。

（二）建設工程已按設計和合同約定的內容建成，具備法律法規規定的質(zhì)量竣工驗收條件。具體包括：1.有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；2.建設單位已按合同約定支付工程款；3.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；4.建設工程已按設計和合同約定的內容建成，具備法律法規規定的竣工驗收條件，并已完成重要分部（子分部）工程驗收、竣工預驗收工作；對于住宅工程，進(jìn)行分戶(hù)驗收并驗收合格；5.建設主管部門(mén)及工程質(zhì)量監督機構責令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

（三）消防工程已按設計完成工程建設內容，符合消防設計、施工規范及驗收標準。

（四）已按人防主管部門(mén)批復要求完成人防工程建設，符合人防工程設計、施工規范及驗收標準。

（五）白蟻預防工程竣工后，由白蟻防治單位、項目建設單位和工程監理單位依照國家、省、市頒布的白蟻防治檢驗評定標準進(jìn)行驗收。

（六）光纖到戶(hù)通信設施工程按照光纖到戶(hù)國家標準開(kāi)展，經(jīng)有計量認證資質(zhì)的檢測機構對光纖到戶(hù)通信設施進(jìn)行檢測，并符合國家標準。

（七）配套綠化工程或園林綠化專(zhuān)項工程已按經(jīng)審批的初步設計要求建成，并自主完成預驗收工作。

（八）屬珠海市本級財政投資的珠海市重點(diǎn)建設項目，建設單位參照《建設項目檔案管理規范》( DA/T28-2018)附錄B的歸檔范圍，已對建設單位應保存的立項、招投標、勘察、設計、施工、設備、監理、竣工驗收和項目管理過(guò)程中產(chǎn)生的應歸檔文件材料，進(jìn)行收集匯總，規范整理完畢，形成一套完整的工程項目檔案( 該套檔案不是應當移交城建檔案管理機構的那一套)。對照《廣東省重大建設項目檔案驗收評分表》，由建設單位組織施工、勘察、設計、監理等各相關(guān)參建單位對建設單位應保存的這套工程項目檔案及檔案工作完成自檢，已向驗收組織單位提交一式兩份《珠海市重點(diǎn)建設項目檔案自檢登記表》。

（九）由氣象部門(mén)負責驗收的項目，其防雷裝置按核準的設計要求建成，經(jīng)有資質(zhì)的防雷檢測機構檢測，并符合國家規定標準。房屋建筑和市政工程防雷裝置已納入單位工程的建筑電氣分部，不涉及本項驗收，無(wú)需單獨申請。

（十）嚴格執行水土保持標準、規范、規程確定的驗收標準和條件，已自主完成水土保持設施驗收。

（十一）政府投資類(lèi)項目涉及新增用地的已取得國有建設用地劃撥決定書(shū)、2023年2月1日后核發(fā)的建設用地規劃許可證、2023年1月31日前核發(fā)的建設用地批準書(shū)、國有建設用地使用權出讓合同或國有土地使用證等用地批準手續。出讓用地或涉及經(jīng)營(yíng)性功能的劃撥用地，須按規劃驗收意見(jiàn)、房屋建設面積測繪成果辦理土地出讓合同變更協(xié)議簽訂或劃撥決定書(shū)變更手續，并按規定繳交土地出讓金。

（十二）建設單位對應當報送城建檔案館的工程檔案按《建設工程檔案編制規范》（DBJ 440100/T 153—2012）要求收集完畢，組織施工、勘察、設計、監理及有關(guān)參建單位人員對建設工程檔案完成自行驗收，形成《建設工程檔案驗收報告》，并同步在珠海市城鄉建設檔案監督、指導及驗收業(yè)務(wù)管理系統

（十二）建設單位對應當報送城建檔案館的工程檔案按《建設工程檔案編制規范》（DB 4401/T 55—2020）要求收集完畢，組織施工、勘察、設計、監理及有關(guān)參建單位人員對建設工程檔案完成自行驗收，形成《建設工程檔案驗收報告》，并同步在廣州市城鄉建設檔案監督、指導及驗收業(yè)務(wù)管理系統

建設單位可根據工程實(shí)際情況，提前與各專(zhuān)項驗收（備案）主管部門(mén)進(jìn)行工作對接，各部門(mén)開(kāi)展提前介入服務(wù)，指導建設單位做好竣工驗收(備案)各項準備工作。